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Juárez es una de las ciudades que más han aprovechado el fenómeno
Iris González/ El Diario de Juárez
martes, 27 diciembre 2022 | 11:50Ciudad Juárez.– Juárez es una de las ciudades que más ha provechado del nearshoring, fenómeno que de que de acuerdo con datos de Index Nacional, dejara cerca de 10 mil millones de dólares para los primeros meses del 2023.
“El fenómeno del nearshoring y las ventajas competitivas del T-MEC han propiciado un clima ideal para México, por lo que en los últimos meses se han anunciado más de 10 mil millones de dólares en Inversión Extranjera Directa” apuntó Index.
Este año fue histórico para Juárez con el boom industrial y la construcción de naves, que llevó a cero la tasa de disponibilidad.
La disponibilidad de naves cerró casi en cero (0.69 % del mercado) en el tercer trimestre, los edificios son prearrendados aun sin construir y el boom en sí ha elevado los costos en más del 30 por ciento.
De acuerdo con el último reporte de mercado correspondiente al 3Q del 2022 de Citius AG, firma de servicios corporativos inmobiliarios, de julio a septiembre la disponibilidad de naves fue del 0.69 por ciento, el precio mínimo de arrendamiento fue de 7.50 dólares el pie cuadrado y los contratos de arrendamiento ahora son de 7 a 10 años de plazo cuando antes eran de 5 años
En este 2022, se inauguraron parques industriales como como Upsite Juárez 1, ubicado sobre el bulevar Independencia, muy cerca de la avenida De las Torres, donde Rodolfo Balmaceda, socio fundador de Fibra Upsite, refirió que la expansión se debía al gran número de empresas interesadas en invertir en Juárez como parte del nearshoring.
El nuevo parque cuenta con seis edificios, de los cuales, cinco ya se encuentran prearrendados.
Además, el dinamismo industrial ha llevado a empresas como Vesta a invertir aquí año 25 millones de dólares en la construcción de nuevos desarrollos.
En octubre pasado esa misma empresa inauguró aquí una nueva planta para Vishay, que inauguró el día 11 su cuarta planta en Ciudad Juárez construida por Vesta.
Esa misma empresa construirá aquí un nuevo complejo industrial sobre la carretera Juárez Porvenir y bulevar Independencia, bajo el nombre Vesta Park Juárez Oriente.
Los trabajos consisten en la construcción de cinco edificios que estarán a cargo de Grupo Vesta, empresa líder de bienes y raíces industriales.